Ingatlanok 5%-os ÁFÁ-jának szabálya
(Összeállította: Szabó Gábor)
2022.07.29-én meghosszabbították egy kormányrendeletben az új építésű ingatlanokra vonatkozó 5% áfa értékesítési szabályt, vagyis ami az eredeti tervek szerint 2022 végével véget ért volna az most kitolódót 2024.12.31-ig.
Miről is van szó?
Ha valaki olyan újépítésű lakásvásárlásra szerződik, amelynek összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 150 négyzetmétert vagy olyan egylakásos lakóingatlanra, amelynek összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 300 négyzetmétert az 2028.12.31-ig 27%-os áfa helyet 5% áfával juthat hozzá, feltéve, ha az építési engedély 2024.12.31-ig benyújtották.
Ki járhat most ezzel jól?
Az, aki 2023/24-ben engedélyt szerző lakóprojektben lévő lakásra szerződik.
Az, akinek a szigorodó energetikai szabályok miatt további időre van szüksége.
Az ingatlanok csoportosítása:

Figyeljünk rá!
Ha első rendeltetésszerű használatbavétele megtörtént, de mint önálló rendeltetési egység rendeltetését vagy a rendeltetési egységeinek számát megváltoztatták, és az ezt igazoló hatósági bizonyítvány kiállítása és az értékesítés között még nem telt el 2 év
Tehát, ha van egy idős ingatlanunk, amit átminősíttettünk vagy a szobáinak számát megváltoztatjuk, akkor az új ingatlannak minősül, amely után áfát vagyunk kötelesek fizetni, ha értékesítésre kerül sor, mint nem magánszemély.
Hagyjon egy választ
Want to join the discussion?Feel free to contribute!