5%-os Áfa az építőiparban

A korábbi hosszabbítások után újabb két évet kap az 5 százalékos kedvezményes áfa az új lakásokra 2025-től. Ezt ráadásul valójában már 2030 végéig alkalmazhatják majd a lakásépítő cégek, ha időben bejelentik az építkezést, illetve megszerzik rá az engedélyt. 

Mit jelent ez?

Ha valaki olyan újépítésű lakásvásárlásra szerződik, amelynek összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 150 négyzetmétert vagy olyan egylakásos lakóingatlanra, amelynek összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 300 négyzetmétert az 2028.12.31-ig 27%-os áfa helyet 5% áfával juthat hozzá, feltéve, ha az építési engedély 2030.12.31-ig benyújtották.

Az 5%-os adómérték szabályszerű alkalmazásához az értékesített ingatlannak az alábbi feltételeknek kell együttesen megfelelnie:

• lakóingatlannak kell minősülnie,
• új ingatlannak kell minősülnie,
• a lakóingatlan hasznos alapterületének értékhatáron belülinek kell lennie.

Törvényi hivatkozás: (Áfa tv. 82. § (2) bekezdés, 3. számú melléklet I. rész 50-51. pontjai)